乡村旅游项目用地是症结 ，如果不克不及 切实解决用地指标的问题，项目就很难落地，即便开干也很难落地，最后投资者的结局就是血本无归，卷着铺盖走人。
成长 乡村旅游，受到土地指标的制约，增量用地的增漫空 间也异常 有限，更多的还是限制。那么，乡村旅游的用地难问题，有哪些解决计划 呢？今天亮眼辩景总结了以下几点分享给列位 朋友，供年夜 家学习和借鉴：

一、与农民形成利益配合 体
随着城市化进程的推进，很多农村居住条件都有了较年夜 的改良 ，也建了一个个像城市一样的小区，这时农村就涌现 了年夜 量的宅基地和闲置用房。
农民的这些闲置用房可以通过出租的方法 来为农民增加收入，也可以通过自营的方法 来形成农民自主创业的空间。
在进行出租的时候，农民和租户需要谈好具体的租金事宜，明确好各自的利益和分派 机制，千万不要以压低租金作为项目的主要盈利点。因为租金太低，会影响日后的历久 合作。究竟 农村法治意识很软弱 ，一旦农民发明 租金太低，就会有被“欺骗”的感到 ，这时就会为项目的稳定运营埋下隐患。具体什么样的租金适合，需要依据 项目盈利状况来看，俗话讲年夜 家好才是真的好。最好的方法 是租金之外，再给农民一定的股权，这样就形成了利益配合 体。在一些闲置用房开发价值较年夜 的处所 ，如果农民出租的积极性不高，政府也可以出台一些奖励补贴  政策，对积极出租闲置用房的农户，可以赐与 一定的补贴  。
二、让农民在地就业
农民闲置用房出租之后，不克不及 简单地把农民和房子“隔离”开。让农民入股是最好的方法 ，如果不克不及 入股，也可以让农民在租户经营的项目中就业。假如租户利用闲置农房开了特色地道餐饮，那么，就可以聘请农民来餐馆打工。这样做的利益 在于，能够让农民在地就业。从情感上来说，农民对房子有情感 ，对房子也异常 熟悉，在日常工作中，农民可以更好地对房子进行维护和呵护。如果不是开餐馆，而是开民宿，农民作为民宿主人可以提供更周到、更本地  化的办事 。让民宿的经营加倍 具有本地  文化的气息。

三、以“开发与掩护 相平衡”的原则进行设计和改革
在一些传统文化村 ，农村闲置用房具有很高的文物价值，这样的情况下，对闲置农房的利用就必须  采取  “开发与掩护 平衡”的策略，在开发中掩护 ，在掩护 中开发。无论是对墙壁的立面改革 ，还是对室内环境的改革 ，都要本着掩护 的原则，不克不及 改革 的处所 就要坚决保存 原始风貌。如果闲置农房是用来开酒店的，还需要对室内采光方面进行重新设计。很多老宅子在采光上较差，就需要扩年夜 窗户的面积，增加采光。
在闲置农房室内设计之外，还要做好院落景不雅 的设计，院落景不雅 既要尊重原有的院落肌理，也需要尊重原有的乡土文化，尽量保存 原有的风貌，同时也要突出具有本地  特色的文化主题。
要实现开发与掩护 的平衡，还要让闲置农房改革 与村落 建设计划 、土地利用计划 、乡村旅游计划 实现对接，形成协同化、联动化、生态化的开发模式。同时还要在平安 环保等方面加强统一治理 ，确保乡村旅游的高质量成长 。

最后，亮眼辩景认为利用农村闲置农民用房来成长 乡村旅游，一可以提升村落 环境，对土地资源进行扩充再利用；二可通过项目申请还可以获得一定的资金补贴 ，所得资金可全部用于完善基础配套设施、开展公益事业等乡村振兴或扶贫项目建设，在一定水平 上可缓解村级建设资金投入不足的情况。三还可增加农民收入来源，乡村振兴的症结 是农民，农民充裕 了，乡村振兴也就指日可待了！

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